第0064章【还账！人事任命！】
五天后，沃尔玛的洽谈开始了。
这天上午，江小北带着李志斌、王红、常淑云等公司高层来到沃尔玛办公大楼，沃尔玛区域总裁亲自迎接了江小北等人……
江小北原本以为这么大规模的洽谈起码要扯皮个三次五次才能定下来，结果出乎他意料的是，沃尔玛方面提出的条件相当优惠，这个优惠条件已经低过了江小北的底线！
沃尔玛商场地上建筑五层，地下建筑一层，总建筑面积三万五千平方米。其中两万五千平方米是商场面积，剩下的一万平方米是附带写字楼的面积。
……想想当初的景新商场，建筑面积不过才三万平方米，估价就高达12个亿。沃尔玛比景新还多出五千平方米，但是价格却是只有景新的八成！
9.6个亿！
加上有官方扶持，贷款手续不要太简单，还有沃尔玛方面给出的优惠条件……
前期江小北只需要拿出1.6个亿就可以买下这栋建筑面积高达三万五千平方米的商业大楼！
当然，8个亿的负债他也是要尽快偿还的。这8个亿负债包括：银行贷款6.4个亿，七年内还清；沃尔玛拖欠款1.6个亿，两年内还清。
……
整个谈判过程简单的都让众人匪夷所思，直到他们从沃尔玛写字楼出来，都还不敢相信刚才的谈判是真实有效的！
十个亿的项目这么三言两语就谈完了？
事实上，就是这么容易。
车上，梁婷震惊道：“江总，您白手起家，只用了半年时间，就把公司发展到十亿的规模了……”
江小北抽了抽嘴角，十亿不假，负债也不少！
提起负债他就头疼，要不是彩票中奖的1个亿，还有股市上赚的九千万，他现在恐怕一毛钱都没有……
创业之初他就在努力还封琳的一千六百万，然后是大风厂的负债五千三百万……好不容易刚把负债都还清，又冒出来个八亿的负债！
八个亿啊！
江小北回到公司的第一件事就是把王红叫到了办公室。老板要拢账，王红带着账本就过来了。
江小北直接问道：“王总监，大风厂现在除了欠银行贷款2400万，机器设备厂的两千万，还欠纺织厂多少钱？”
王红连忙把账本打开，找到之后道：“三千四百万。”
“公司账面上有多少钱？”
“1亿两千零七十万。”
王红说着，又道：“江总，买下沃尔玛大楼需要1.6个亿，签合同以及各种手续大概需要两个月，也就是说两个月内我们要再筹集到至少六千万……”
“钱的问题你不用管。”
江小北打断她，一边思考一边道：“机器设备厂的两千万先还了……嗯，纺织厂的三千四百万也还了。”
老板说完，王红整个人都呆住了：“江总，我们马上就要给沃尔玛支付1.6个亿，您把钱都还了，我们拿什么给沃尔玛？”
江小北笑道：“都说了，钱的问题你不用担心，这几天就会有一笔钱注入公司的账上，大概有1.4个亿。”
王红再次被惊呆了：老板抢银行了？
江小北可不管王红在想什么，他在计算公司的现金流：公司账面上有1.2个亿，还了还机器设备厂两千万，纺织厂三千四百万，还能剩下6600多万，加上股市上退出来的1.4个亿左右，应该能有两个亿左右，到时候支付给沃尔玛1.6个亿，公司剩下四千万的现金流应该够了。
只是……
沃尔玛欠银行贷款6.4个亿，七年还清，每个月780万；欠沃尔玛拖欠款1.6个亿，两年还请，每个月660万；再加上大风厂贷款每个月100万……
林林总总下来，公司每个月要偿还贷款一千五百万！
四千万现金流，如果再遇到商战……这些钱只够挺两个月的。如果算上他手里剩下的三千万，勉强才能挺三个月。
接下来，江小北跟王红又谈了谈财务方面的事情。末了，江小北道：“王总监，如果北方商场的二店开了，你感觉谁去担任财务总监这个职位更合适？”
王红立刻想到了李元昊，但还是摇头道：“江总，现在财务部的人没有人能胜任。李总监一直在参加进修班，如果实在没有人，他勉强也能胜任。”
“勉强……”
江小北不喜欢这个两个字。行就是行，不行就是不行，没有勉强一说。既然王红这么说了，那就是说李元昊现在还是差点火候。
王红犹豫片刻，又道：“江总，其实李总监的接受能力很快，学的也很认真。毕竟沃尔玛的合同签完还要两个月，两个月以后，李总监未必不能胜任。”
“嗯……”
江小北点点头：“王总监，如果让你去新店，让他接替你现在的职位，他能胜任吗？”
“这个……”
王红恨不得给自己的嘴一巴掌——让你欠！
不过话说回来，李元昊现在就是她手下的财务副总监，而且自己再带他两个月，胜任总监的职位肯定没问题……关键是，王红舍不得她手下的那些人！
现在财务部的人很多都是王红以前的同事或者同学，都是她好不容易挖过来的人才……如果去了新店，她两眼一抹黑，万一工作上出现闪失麻烦就大了。
“怎么，为难？”
“不，不是……”
王红苦笑，最后点头道：“江总，李总监可以胜任。”
“你呢？”
“我……”
王红都快哭了，我有得选择吗？
江小北忽然大笑道：“王总监，我相信你更能胜任。不过别的职位我也给不了你，财务部不抓在你的手里我不放心啊，这样吧，我私人给你个鼓励红包，怎么样？”
王红讪讪：感情拿我当小孩啊，打哭了给块糖。
江小北道：“十万怎么样？”
王红的心脏剧烈跳动一下，家里正准备换房子呢，有了这十万差不多就够了……
江小北又道：“嗯，等你把新公司的财务捋顺了，我再奖励你十万。”
王红窃喜，装修也够了……
她眼看老板又要说话，连忙道：“江总，我去。”
江小北大笑，随后，他没在这个话题上纠缠，继而问道：“常总监在工作上表现的怎么样？”
常淑云？
王红的大脑快速运转，她马上想到了老板的意思——二店总经理的位置还空缺着呢！作为人事部总监，常淑云正常应该是先提副总，然后才能坐上总经理的位置。不过公司现在都没有副总，自然就省去这一步了。
她心里惊讶，表面上却没有表现出来：“江总，我个人认为，常总监很具备领导才能。”
江小北点点头，心里有数了。
像这种人事任命，江小北只能找王红谈。一方面王红是江小北的嫡系，另一方面王红是财务总监，她不可能调去别的部门，所以找她这个局外人来问最合适。
ps：干掉一个
这天上午，江小北带着李志斌、王红、常淑云等公司高层来到沃尔玛办公大楼，沃尔玛区域总裁亲自迎接了江小北等人……
江小北原本以为这么大规模的洽谈起码要扯皮个三次五次才能定下来，结果出乎他意料的是，沃尔玛方面提出的条件相当优惠，这个优惠条件已经低过了江小北的底线！
沃尔玛商场地上建筑五层，地下建筑一层，总建筑面积三万五千平方米。其中两万五千平方米是商场面积，剩下的一万平方米是附带写字楼的面积。
……想想当初的景新商场，建筑面积不过才三万平方米，估价就高达12个亿。沃尔玛比景新还多出五千平方米，但是价格却是只有景新的八成！
9.6个亿！
加上有官方扶持，贷款手续不要太简单，还有沃尔玛方面给出的优惠条件……
前期江小北只需要拿出1.6个亿就可以买下这栋建筑面积高达三万五千平方米的商业大楼！
当然，8个亿的负债他也是要尽快偿还的。这8个亿负债包括：银行贷款6.4个亿，七年内还清；沃尔玛拖欠款1.6个亿，两年内还清。
……
整个谈判过程简单的都让众人匪夷所思，直到他们从沃尔玛写字楼出来，都还不敢相信刚才的谈判是真实有效的！
十个亿的项目这么三言两语就谈完了？
事实上，就是这么容易。
车上，梁婷震惊道：“江总，您白手起家，只用了半年时间，就把公司发展到十亿的规模了……”
江小北抽了抽嘴角，十亿不假，负债也不少！
提起负债他就头疼，要不是彩票中奖的1个亿，还有股市上赚的九千万，他现在恐怕一毛钱都没有……
创业之初他就在努力还封琳的一千六百万，然后是大风厂的负债五千三百万……好不容易刚把负债都还清，又冒出来个八亿的负债！
八个亿啊！
江小北回到公司的第一件事就是把王红叫到了办公室。老板要拢账，王红带着账本就过来了。
江小北直接问道：“王总监，大风厂现在除了欠银行贷款2400万，机器设备厂的两千万，还欠纺织厂多少钱？”
王红连忙把账本打开，找到之后道：“三千四百万。”
“公司账面上有多少钱？”
“1亿两千零七十万。”
王红说着，又道：“江总，买下沃尔玛大楼需要1.6个亿，签合同以及各种手续大概需要两个月，也就是说两个月内我们要再筹集到至少六千万……”
“钱的问题你不用管。”
江小北打断她，一边思考一边道：“机器设备厂的两千万先还了……嗯，纺织厂的三千四百万也还了。”
老板说完，王红整个人都呆住了：“江总，我们马上就要给沃尔玛支付1.6个亿，您把钱都还了，我们拿什么给沃尔玛？”
江小北笑道：“都说了，钱的问题你不用担心，这几天就会有一笔钱注入公司的账上，大概有1.4个亿。”
王红再次被惊呆了：老板抢银行了？
江小北可不管王红在想什么，他在计算公司的现金流：公司账面上有1.2个亿，还了还机器设备厂两千万，纺织厂三千四百万，还能剩下6600多万，加上股市上退出来的1.4个亿左右，应该能有两个亿左右，到时候支付给沃尔玛1.6个亿，公司剩下四千万的现金流应该够了。
只是……
沃尔玛欠银行贷款6.4个亿，七年还清，每个月780万；欠沃尔玛拖欠款1.6个亿，两年还请，每个月660万；再加上大风厂贷款每个月100万……
林林总总下来，公司每个月要偿还贷款一千五百万！
四千万现金流，如果再遇到商战……这些钱只够挺两个月的。如果算上他手里剩下的三千万，勉强才能挺三个月。
接下来，江小北跟王红又谈了谈财务方面的事情。末了，江小北道：“王总监，如果北方商场的二店开了，你感觉谁去担任财务总监这个职位更合适？”
王红立刻想到了李元昊，但还是摇头道：“江总，现在财务部的人没有人能胜任。李总监一直在参加进修班，如果实在没有人，他勉强也能胜任。”
“勉强……”
江小北不喜欢这个两个字。行就是行，不行就是不行，没有勉强一说。既然王红这么说了，那就是说李元昊现在还是差点火候。
王红犹豫片刻，又道：“江总，其实李总监的接受能力很快，学的也很认真。毕竟沃尔玛的合同签完还要两个月，两个月以后，李总监未必不能胜任。”
“嗯……”
江小北点点头：“王总监，如果让你去新店，让他接替你现在的职位，他能胜任吗？”
“这个……”
王红恨不得给自己的嘴一巴掌——让你欠！
不过话说回来，李元昊现在就是她手下的财务副总监，而且自己再带他两个月，胜任总监的职位肯定没问题……关键是，王红舍不得她手下的那些人！
现在财务部的人很多都是王红以前的同事或者同学，都是她好不容易挖过来的人才……如果去了新店，她两眼一抹黑，万一工作上出现闪失麻烦就大了。
“怎么，为难？”
“不，不是……”
王红苦笑，最后点头道：“江总，李总监可以胜任。”
“你呢？”
“我……”
王红都快哭了，我有得选择吗？
江小北忽然大笑道：“王总监，我相信你更能胜任。不过别的职位我也给不了你，财务部不抓在你的手里我不放心啊，这样吧，我私人给你个鼓励红包，怎么样？”
王红讪讪：感情拿我当小孩啊，打哭了给块糖。
江小北道：“十万怎么样？”
王红的心脏剧烈跳动一下，家里正准备换房子呢，有了这十万差不多就够了……
江小北又道：“嗯，等你把新公司的财务捋顺了，我再奖励你十万。”
王红窃喜，装修也够了……
她眼看老板又要说话，连忙道：“江总，我去。”
江小北大笑，随后，他没在这个话题上纠缠，继而问道：“常总监在工作上表现的怎么样？”
常淑云？
王红的大脑快速运转，她马上想到了老板的意思——二店总经理的位置还空缺着呢！作为人事部总监，常淑云正常应该是先提副总，然后才能坐上总经理的位置。不过公司现在都没有副总，自然就省去这一步了。
她心里惊讶，表面上却没有表现出来：“江总，我个人认为，常总监很具备领导才能。”
江小北点点头，心里有数了。
像这种人事任命，江小北只能找王红谈。一方面王红是江小北的嫡系，另一方面王红是财务总监，她不可能调去别的部门，所以找她这个局外人来问最合适。
ps：干掉一个